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新房交房有什么注意事项，交房面积出现误差怎么办，1、误差小于或等于3％，交房时，面积小于或等于3％是正常的情况。按照我国的相关规定，当人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的。需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％）。按照合同约定的价格据实结算多退少补，2、误差大于3％，在交房面积误差大于3％的时候。当人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的。
力争使用30年左右。使预制建筑的比例达到新建筑的30％。并积极推进钢结构。在条件允许的情况下。倡导发展现代木结构建筑，住房产业化可以缩短建设周期，项目质量。大部分工程量在工厂完成，材料的预制，零件的模块化和现场组装方法大大了施工效率，在第19天，卓达建造的57层高层建筑和3小时别墅正在利用这项技术建造房屋，可以促进预制房屋，但 地域辽阔，每个城市都有不同的发展，我个人并不主张采用一刀切的方法，预制厂的开工率并不高。因为需求量并不大。对于开发商来说，当建筑工人的劳动力成本不高时，从成本核算来看，现浇混凝土速度快。
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粉刷是否有起皮现象，4、查地面，楼地面面层与基层黏结是否牢固。有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。5、测层高。室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高，消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定，6、试门窗，首先看户门的、材质、功能与开发商的是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如。有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰。
相当一部分农业财富转移人口仍然相对薄弱，新公民的住房支付能力与实际购房需求之间仍存在一定差距，应为夹心家庭。特别是新公民提供一，中，小型，低成本的自住房，并为推动新的城镇化提供相应的支持，对于高收入家庭，为商品房提供基于市场的属性，客户关注住房的性和财富属性。使高收入家庭通过健康有序的房地产市场解决住房问题。逐步生活质量，对于商品房市场。它限制了物业的扩张，并了投机需求的门槛，采取措施和市场手段相结合。降低商品房市场的“顺周期”效应，对于以市场为导向的住房，需要提供规范的市场环境。
门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开，7、上下水，上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水。尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通，8、验防水，这里专指厨卫的防水。具体方法是用塑料袋装满沙子地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1～2厘米高）。24小时后，到对应的下层卫生间。看其顶部是否渗漏，9、查电路，漏电保护安全可靠。电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。